Государственная жилищная инспекция Республики Алтай

Государственная жилищная инспекция Республики Алтай :: Официальный сайт E-mail: gji.gorny@mail.ru

Приостановление коммунальных услуг: некоторые вопросы практики

0 комментариев »

1) Приостановление КУ должно быть связано с наличием у потребителя задолженности именно по той коммунальной услуге, приостановление которой предполагается.

Это правило не является декларативным: уведомление о наличии задолженности с последующим приостановлением коммунальной услуги, которое направляется потребителю, должно содержать детальные расчёты по всем коммунальным услугам, а не просто указания на общую сумму задолженности;

2) Уведомление должно направляться всем совершеннолетним собственникам помещения, а также законным представителям несовершеннолетних.

Представляется, что для минимизации рисков уведомление можно также направить не только собственникам, но и лицам, фактически зарегистрированным и проживающим в квартире. Это следует из определения понятия «потребитель», предусмотренного Правилами. Потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в МКД, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

3) Вручение уведомления о приостановлении коммунальной услуги потребителю должно происходить под расписку и за три дня до приостановления.

Порядок такого уведомления закреплён законом. Уведомление необходимо попытаться вручить потребителю, а в случае отказа – составить соответствующий акт. После этого уведомление можно направить по почте.

4) В случае судебного разбирательства в исковом заявлении необходимо чётко прописать, для приостановки каких именно коммунальных услуг подаётся исковое заявление.

Нелишним будит заявить требование о нечинении препятствий в проведении работ, а при наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами исца.

Уважаемые руководители управляющих компаний, ТСЖ и РСО!

0 комментариев »

Государственная жилищная инспекция Республики Алтай информирует Вас о что, Государственная Дума РФ и Совет Федерации одобрили поправку к федеральному закону ФЗ-209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» («ГИС ЖКХ»), согласно которой с 1 января 2017 года товарищества собственников жилья, ресурсоснабжающие и управляющие организации могут быть привлечены к административной ответственности за неразмещение информации в «ГИС ЖКХ».

Напоминаем однако, что обязанность по занесению сведений в систему «ГИС ЖКХ» наступила с 1 июля 2016 года. При этом согласно статье 198 Жилищного кодекса РФ, для федеральных и региональных органов власти, оператора «ГИС ЖКХ» — ФГУП «Почта России», а также для управляющих компаний административная ответственность за неразмещение договоров управления также вступила в силу с 1 июля 2016 года.

Изменения в жилищном законодательстве, вступившие в силу с 1 июля 2016 года

0 комментариев »

1) Постановление Правительства РФ от 30 мая 2016 г. № 480 «О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме в части установления требований к определению перечня имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах» —
согласно ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах. Это допускается, если данные дома расположены на земельных участках с общей границей, в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования собственниками помещений в этих домах.

Установлен порядок формирования перечня имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах.
Читать запись полностью »

Государственная жилищная инспекция Республики Алтай направляет на публичную независимую и антикоррупционную экспертизу

0 комментариев »

Государственная жилищная инспекция Республики Алтай направляет на публичную независимую и антикоррупционную экспертизу

Приказ «О внесении изменений в Административный регламент предоставления Государственной жилищной инспекцией Республики Алтай государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Алтай, утверждённый приказом № 46 от 24.12.2014 года»

 

В течение 7 дней с момента публикации настоящего объявления все желающие имеют право направить свои замечания и предложения по указанному проекту по адресу г. Горно-Алтайск, проспект Коммунистический, 182, каб.312 Нестеровой Н.А. тел. 8(38822) 6-43-04

Гарантирующие поставщики и управляющие организации: если договор был расторгнут

0 комментариев »

В последнее время резко возросло количество обращений управляющих организаций с требованиями о заключении договоров энергоснабжения. Помимо обновления рынка управляющих организаций, причиной таких обращений является и введенный институт лицензирования. Минстрой России относит наличие договорных отношений и соблюдение порядка расчётов между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями к обязательным лицензионным требованиям (письмо от 05.08.2015 года № 24430-АЧ/04). Читать запись полностью »