Государственная жилищная инспекция Республики Алтай

Государственная жилищная инспекция Республики Алтай :: Официальный сайт E-mail: gji.gorny@mail.ru

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

0 комментариев »

Изменить способ формирования фонда капитального ремонта (далее – ФКР) вправе только собственники помещений в МКД. Решение накапливать деньги на капитальный ремонт дома на спецсчете должно принять общее собрание собствен­ников. Это предусмотрено частью 1 ста­тьи 173 Жилищного кодекса. За новый способ должны проголосовать более 50 процентов голосов от общего числа го­лосов собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК).

Инициировать общее собрание по во­просу смены способа формирования ФКР могут:

— собственники помещений в МКД;

— УО;

— орган местного самоуправления — как собственник помещения в МКД.

Чтобы сформировать ФКР на спец­счете, собственники должны:

— установить размер ежемесячного взноса на капремонт;

— выбрать владельца спецсчета;

— определить банк, в котором будет открыт спецсчет;

— выбрать, кто будет представлять собственникам платежные докумен­ты на уплату взносов в ФКР, в том числе с использованием ГИС ЖКХ;

— определить порядок представле­ния платежных документов, размер и условия оплаты этих услуг.

Эти обязательные условия указаны в части 4 статьи 170, части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса.

Размер ежемесячного взноса может быть равным минимальному размеру, который установил субъект РФ, либо больше него. Условие о превышении раз­мера взноса над минимальной величиной принимают большинством в 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Владелец спецсчета — это организа­ция, на имя которой и будет открыт данный счет. Такой организацией может быть:

— управляющая домом на основании договора управления УО;

— управляющее домом объединение собственников — ТСЖ, ЖК, ЖСК;

— региональный оператор.

Такой перечень приведен в ча­стях 2, 3 статьи 175 Жилищного кодекса.

Владелец спецсчета выполняет все операции с деньгами по решению общего собрания.

Комментарии закрыты.